Propomos a instituição financeira mais fácil de passar no exame de empréstimo hipotecário
営業時間 9:00~18:30 / TEL 050-3748-2860
0776-63-6113
Nós somos para aqueles que querem comprar casas novas por um preço baixo, com sabedoria e segurança.
新築建売住宅 | 仲介手数料無料の￥０円仲介 | 日本
Quase todos os que compram na nossa loja estão isentos de corretagem!
Diagnóstico de habitação segura e grátis!
Área alvo : Fukui, Ishikawa, Prefeitura de Toyama, Prefeitura de Shiga
Procedimento de uso (apenas 2 etapas)
SUUMO
em casa
CASAS
Famiel
De várias mídias além das acima, verifique os condomínios recém-construídos de seu interesse.
Se você encontrar um imóvel de seu interesse, cole a imagem e o URL da página do imóvel 24 horas por dia, sem se preocupar com o horário, e envie primeiro a partir do botão de conta oficial da LINHA.
⚠ Determinar se a propriedade pode estar isenta de taxas de corretagem.
Com a conta oficial da LINE, suas informações pessoais ficam completamente invisíveis aqui, então não hesite em nos contatar.
É isso!
Aguarde a resposta da equipe.
Não há negócios a partir daqui, então sinta-se à vontade para LINE.
Não apenas a Internet, mas também jornais, folhetos e casas recém-construídas encontradas na cidade.
Ernest One tato casa uma construção, Idasangyo, Toei Housing e Aidi home ... etc
* Algumas empresas de condomínio recém-construídas não são elegíveis.
Com o objetivo de prevenir doenças infecciosas e reduzir custos, iremos prestar esclarecimentos à distância através do teletrabalho através do LINE oficial para dúvidas e esclarecimentos sobre o imóvel.
Por ⚠ Vendedor empresa de subdivisão recém-construída da política de negócios, há também uma casa que não pode ser parte de negócios.
Você sabia que existem diferentes tipos de intermediários?
Nem todos os condomínios recém-construídos, mas basicamente os novos, terceirizam as atividades de vendas para uma imobiliária local após a construção.
Em muitos casos, as empresas imobiliárias, exceto aquelas com letreiros locais, também atuam como mediação geral na forma de mediação geral.
Se você tem um pedido, por favor, deixe conosco. Prometemos que iremos apoiá-lo de boa fé, segurança e proteção até a entrega.
Em primeiro lugar, entre em contato conosco através do Add Friend.
A razão pela qual a taxa de corretagem é ¥ 0
Recebemos apenas taxas de corretagem pagas pelo vendedor, não por nossos clientes.
No caso de corretora de ¥ 0
Cliente
Nossa empresa
Vendedor
Para outras empresas
Cliente
他社
Outra companhia
Vendedor
Muitas empresas imobiliárias incorrem em altos custos mensais de funcionamento, incluindo altos custos de publicidade, taxas de inquilinos, custos de mão de obra e royalties de franquia. Estamos fazendo reduções de custos profundas e temos um sistema que nos permite operar sem quaisquer taxas por parte do cliente.
Consulte os custos de aquisição de condomínios recém-construídos
¥ 0 Exemplo de comparação entre corretora e outras empresas
No caso de um condomínio recém-construído com um preço de compra de 25,8 milhões de ienes
① 917.400 ienes (taxa de corretagem gratuita) + ② 110.000 ienes (taxa da agência hipotecária gratuita) = A. 1.027.400 ienes
avançar
APONTAR
Muitas instituições financeiras cobram uma taxa de garantia hipotecária.
Geralmente, você tem que pagar uma taxa de garantia do preço do imóvel x 2,2%.
(No caso de preços de propriedades 2,5 800.000 ienes 2, 5,8 milhões de ienes × 2,2% = 567.600 ienes)
Além disso, se as condições apresentadas pela instituição financeira forem atendidas, podemos apresentar uma instituição financeira barata com uma taxa de garantia hipotecária de 0,5% (129.000 ienes) para uma casa com avaliação de desempenho habitacional.
438.600 ienes (diferença na taxa de garantia hipotecária)
Além disso, para propriedades que adquiriram o grau 3 de resistência a terremotos, o seguro contra terremotos custará a metade do preço .
A. 1.027.400 ienes + 438.600 ienes =
Até cerca de 1,4 66.000 ienes é lucrativo.
Se você comprar uma propriedade recém-construída usando uma hipoteca,
Redução de imposto de hipoteca (até 4 milhões de ienes)
Benefícios de moradia (até 500.000 ienes)
Pontos verdes (até 300.000 pontos)
Você pode receber imposto de aquisição de bens imóveis (dedução de 12 milhões de ienes).
⚠ Existem imobiliárias que agregam despesas diversas em nome de “taxa de agência de crédito”, “taxa de agência de documentos”, “taxa de perícia” e também taxa de corretagem.
As empresas imobiliárias que também atuam como agentes de seguro contra incêndio podem recomendar um seguro contra incêndio caro.
Observe que várias despesas além da propriedade na compra de um imóvel variam de acordo com a imobiliária e a instituição financeira.
* Se você gostaria de saber mais detalhes, por favor, sinta-se à vontade para nos contatar adicionando amigos à sua conta oficial da LINE.
As hipotecas são "bens" vendidos por instituições financeiras. Existem mais de 1000 instituições financeiras lidando com hipotecas, incluindo bancos municipais, bancos regionais, cooperativas de crédito e companhias de seguros. Diz-se que existem milhares e dezenas de milhares de tipos de produtos.
Por ser um produto, a finalidade de uma instituição financeira é obter lucro. Não importa o quão amigável você seja, eu quero que todos comprem produtos que sejam os mais "caros" possíveis.
No entanto, se você vender abertamente um produto com uma alta taxa de juros, não obterá um devedor. Portanto, alteramos o saldo de "taxa de juros" + "despesas diversas (taxa de garantia, taxa administrativa, etc.)" + "serviço incidental" de várias maneiras para tornar o produto difícil de julgar lucros ou perdas.
Sessão regular de estudo
O público em geral não consegue entender facilmente as hipotecas com uma única explicação de uma instituição financeira. Ao estudar com antecedência, você entenderá os pontos importantes ao pedir uma hipoteca, como o tipo de taxa de juros e o método de reembolso mais adequado para você.
Realizamos sessões de estudo online regulares para que você aprenda a pedir uma hipoteca que não falhe.
A programação será divulgada no LINE oficial.
Por favor, sinta-se à vontade para se juntar a nós.
Mediação de 0 ienes
Itens de diagnóstico de habitação segura
Levantamento de medição da inclinação do edifício
Verifique a inclinação por verificação de nível, verifique o valor especificado com um nível e investigue o grau de rangido causado pela sensação de caminhar.
Investigação de intrusão de águas pluviais
A termografia infravermelha é usada para investigar a presença de água da chuva invadindo a parede externa.
Pesquisa de equipamentos de encanamento subterrâneo
Vazamento devido a equipamento de tubulação com defeito. A umidade pode causar cupins, corrosão da madeira e mofo.
Investigação de vazamento de beirais
Investigue a intrusão de água da chuva devido a diferenças de temperatura usando termografia visual e infravermelha.
Pesquisa básica de rachadura no cabelo
Raramente é encontrado na fundação de novas casas. Rachaduras com largura de mais de 0,5 mm também podem causar a entrada de água da chuva.
Investigação de defeito de isolamento
Investigação de defeitos de isolamento usando termografia infravermelha. Suspeita-se que não haja isolamento na parte vermelha.
Levantamento do teor de umidade do subsolo
Ventilação insuficiente sob o piso pode causar cupins e mofo. Investigamos o teor de umidade do xilema sob o piso.
Pesquisa de formaldeído
Uma das causas da síndrome do edifício doente é que tintas, adesivos e repelentes de insetos podem causar sintomas como dores de cabeça e coceira na pele.
Levantamento à prova d'água de varanda
Investigamos principalmente a flutuação e a quebra da película à prova d'água ao redor do ralo, sob a moldura da janela e ao redor da árvore de cobertura, pequenos orifícios e a inclinação do piso em direção ao ralo.
⚠ Se você pesquisar na internet a reputação e o boca a boca de cada empresa de condomínio recém-construída, poderá ver várias postagens. A retidão dos artesãos tem muito a ver com isso. Ao considerar a compra de uma casa, é importante identificar cuidadosamente cada edifício em vez de tomar uma decisão com base no nome da empresa.
¥ 0 corretora sem taxa de corretagem ｜ Habitação recém-construída ｜| Prefeitura de Fukui ｜ Prefeitura de Ishikawa ｜ Prefeitura de Toyama ｜ Prefeitura de Shiga
のメリット
オンラインでのコミュニケーションツールを活用することで、取引に安心と理解がより深まります。
１．不要不急な対面でのコストを削減
２．デジタルツールを用いたスマートな情報共有
３．事前にZOOMでの重要事項のIT説明が可能
Taxa de corretagem ¥ 0
Se você colocar a taxa de corretagem e a taxa da agência de empréstimo no pagamento à vista, o valor do empréstimo hipotecário será reduzido, será mais fácil passar no exame do resultado e os juros totais e o reembolso mensal serão lucrativos.
O diagnóstico de habitação segura também é ¥ 0
Não são poucos os acertos e erros em novas construções. Ruído do piso e terreno irregular, erros de construção de materiais de isolamento térmico e instalação, rachaduras, inspeção de arredores de água, etc.
Consulta de hipoteca ¥ 0
Os que não se sentem à vontade com o exame, os estrangeiros, as mães solteiras, os que são empregados despachados, os que trabalham por conta própria, os que acabam de mudar de emprego, os que têm doença crônica, os que mudaram pouco autofinanciamento Por favor, não desista.
